證券時報網
唐強
2025-10-30 22:26
連發多則公告。
10月30日，萬科發布的財報顯示，公司前三季度實現營收1613.9億元，高質量交付超7.4萬套房，銷售金額突破1000億元。不過，公司前三季度凈虧損280.16億元。
盡管公司依舊面臨業績壓力，但從大宗交易和經營服務業務方面，萬科也取得了不少成績。數據顯示，公司前三季度完成大宗交易簽約金額近70億元，冰雪板塊已與中旅集團完成簽約，盤活存量資源回款71.1億元。
今年前三季度，萬科經營服務業務全口徑收入435.7億元。其中，萬科長租公寓業務規模、效率、納保量保持行業第一，運營管理超28萬間，截至目前開業突破20萬間，共計超13.3萬間房源納入保障性租賃住房。
不僅僅是長租業務，今年前三季度萬科多賽道經營服務業務聚焦優勢領域，持續鞏固所在行業領先地位。與此同時，萬科積極加強科技創新，首創的房地產圖紙大模型已成為行業級應用，萬物云通過物聯網技術全面升級住宅小區的智慧化服務，萬科與深鐵合作開發的全球首例自主搭乘地鐵送貨機器人即將逐批量產上線。有行業人士認為，當前各行各業都在加強科技應用，房地產也不例外，“好房子”也需要科技賦能。萬科過去多年一直重視研發投入，在房地產科技應用方面已走在行業前列。
今年國慶中秋假期期間，萬科實現認購金額47.7億元，目標完成率137%，16家地區公司均完成認購目標，萬科廣州、貴陽等多個項目銷售金額居當地榜首。10月22日，萬科在成都和徐州兩地土地市場悄然出手，以合計約5.3億元底價成功競得三宗涉宅用地。中指研究院認為，考慮到上半年多家頭部房企在核心城市獲取了較多優質地塊，這些地塊有望在四季度逐步入市，新增供應增加有望對核心城市新房銷售形成一定支撐，而從全國市場來看，結合新開工及近兩年土地成交面積整體明顯縮量的情況，更多城市或將繼續以去化存量樓盤為主，銷售恢復仍需時間，市場分化行情或將延續。
同日，萬科公告稱，公司第二十屆董事會第二十六次會議審議通過了《關于計提和核銷2025年第三季度減值準備的議案》。報告期內，公司共計提或因合并范圍變動而增加的各類減值準備合計93.68億元，轉回或轉銷各類減值準備合計17億元。計提減值準備減少歸屬于母公司所有者的凈利潤約83.09億元。
此外，公司還公告，經協商，公司第一大股東深圳市地鐵集團有限公司向公司提供不超過22億元借款，用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息，借款期限不超過3年。
校對：劉星瑩
