證券時報
胡可
2025-10-26 19:35
結合最新三季報披露來看，個別房地產企業的業績好轉。受益于房地產結轉同比增加，深深房A(000029)今年前三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤較上年同期增長近28倍，其中第三季度凈利潤同比增長近71倍。
今年以來，公司實現營業收入8.99億元，同比增加超過3倍；歸屬上市公司股東凈利潤1.45億元，同比增長2791.57%。其中，第三季度公司實現歸屬凈利潤4209萬元，同比增加近71倍，公司基本每股收益0.0416元。
另外，2025 年前三季度公司經營活動產生的現金流量凈額較上年同期增長 33.16%，主要原因是本期支付的工程款項同比減少所致；期末公司存貨同比減少約25%。
今年上半年，深深房業績已經顯著修復，報告期內營業收入6.37億元，同比增長374.85%，歸母凈利潤1.03億元，同比增長1732.32%。
據披露，公司全面抓好項目營銷，深房光明里項目入伙有序推進，汕頭天悅灣項目累計銷售房產面積同比增長120%，部分存量低效房產已通過聯交所掛牌銷售；并且深化開展自有物業經營，全口徑物業出租率90.15%，同時，完成了深房光明里項目商業委托運營、深房廣場頂層直升機停機坪改造工程合作方選聘招標工作。另外，公司推動所屬企業經營能力提升。
另一方面，公司不斷化解項目風險，積極推進建邦公司相關訴訟判決執行，妥善處理了深房林馨苑項目員工跟投事宜。
作為下半年工作計劃，公司表示力爭完成年度銷售任務目標；抓好資產運營，全面提高物業出租率和租金回收率，同時努力將深房廣場打造成“大健康”+“低空經濟”雙產業樓宇；抓好所屬企業經營，優化運營管控，力爭完成年度任務目標。
截至今年第三季度末，深深房A股獲陸股通增持近190萬股，另外，南方中證全指房地產ETF精準減持2.54萬股。另外，深深房披露了大股東減持計劃。
10月20日，深深房披露控股股東深圳市投資控股有限公司出于經營發展需要，擬自2025年11月11日至2026年2月10日以集中競價方式減持公司股份合計不超過1011.66萬股，不超過公司總股本比例1%。
