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10月11日，福瑞達(dá)(600223)發(fā)布公告，擬以8840.28萬元價(jià)格將全資子公司山東魯商銀座商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“銀座商管”）100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給關(guān)聯(lián)方魯商福瑞達(dá)健康投資有限公司（簡稱“福瑞達(dá)投資”）。

據(jù)公告，由于交易雙方均為福瑞達(dá)控股股東山東省商業(yè)集團(tuán)有限公司控制下的企業(yè)，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。福瑞達(dá)表示，本次交易旨在“優(yōu)化資源配置，聚焦醫(yī)藥、化妝品兩大主業(yè)”。

近年來，福瑞達(dá)持續(xù)推進(jìn)“瘦身健體”戰(zhàn)略。2023年，福瑞達(dá)剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，2024年轉(zhuǎn)讓健康投資板塊股權(quán)，此次轉(zhuǎn)讓銀座商管進(jìn)一步收縮非核心業(yè)務(wù)戰(zhàn)線。

從業(yè)務(wù)協(xié)同性看，銀座商管主要從事商業(yè)管理與房地產(chǎn)租賃，2024年及2025年上半年累計(jì)虧損約150萬元，且其業(yè)務(wù)高度依賴集團(tuán)內(nèi)部房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營，受國有資本退出房地產(chǎn)政策影響顯著。而受讓方福瑞達(dá)投資聚焦健康養(yǎng)老、養(yǎng)生保健等領(lǐng)域，2022年總資產(chǎn)1.15億元，凈利潤248.49萬元，具備健康產(chǎn)業(yè)資源整合能力。此次交易或?yàn)轸斏碳瘓F(tuán)內(nèi)部健康產(chǎn)業(yè)與商業(yè)管理資源的戰(zhàn)略協(xié)同鋪路。

對于福瑞達(dá)而言，本次交易有利于其財(cái)務(wù)報(bào)表優(yōu)化，并改善現(xiàn)金流。財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2025年第二季度福瑞達(dá)經(jīng)營性現(xiàn)金流凈額同比下降86.26%至1867.74萬元，應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)天數(shù)增至80天，資金鏈壓力凸顯。而銀座商管當(dāng)前業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型面臨不確定性，其運(yùn)營高度依賴集團(tuán)內(nèi)部項(xiàng)目，在國有資本退出房地產(chǎn)背景下，面臨盈利模式重構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。轉(zhuǎn)讓后或可避免相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)向上市公司傳導(dǎo)。

當(dāng)前，化妝品板塊是福瑞達(dá)的營收支柱。根據(jù)福瑞達(dá)2025年半年度報(bào)告，該公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.90億元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤1.08億元，其中，頤蓮品牌持續(xù)保持高增長態(tài)勢，上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入5.54億元，同比增長23.78%；璦爾博士品牌上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入4.51億元。

福瑞達(dá)表示，今年上半年璦爾博士著力加快度過業(yè)務(wù)調(diào)整期，構(gòu)建健康發(fā)展新格局，措施包括團(tuán)隊(duì)新生態(tài)搭建，加強(qiáng)全渠道價(jià)格管控，優(yōu)化品線結(jié)構(gòu)等。另外，珂謐品牌上半年發(fā)布行業(yè)首創(chuàng)的穿膜膠原技術(shù)，推出穿膜膠原系列新品，膠原次拋上半年銷售額超過1400萬元。此外，醫(yī)藥板塊新開發(fā)縣級以上醫(yī)院與OTC客戶200余家，推動核心產(chǎn)品升級。