積極信號。

國家統計局的數據顯示，7月末，全國商品房待售面積76486萬平方米，比6月末減少462萬平方米，連續五個月減少。同時，1—7月份，全國房屋新開工面積35206萬平方米，同比下降19.4%，連續五個月降幅收窄。

數據顯示，1—7月份，全國新建商品房銷售面積51560萬平方米，同比下降4.0%，降幅比去年同期收窄14.6個百分點，較1—6月擴大0.5個百分點；新建商品房銷售額49566億元，同比下降6.5%。7月末，商品房待售面積76486萬平方米，比6月末減少462萬平方米，已經連續五個月減少。

從開發投資數據來看，1—7月份，全國房地產開發投資53580億元，同比下降12.0%；房地產開發企業房屋施工面積638731萬平方米，同比下降9.2%；房屋新開工面積35206萬平方米，同比下降19.4%；房屋竣工面積25034萬平方米，同比下降16.5%。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，1—7月份，全國房屋新開工面積同比下跌19.4%，比上半年20.0%的降幅收窄0.6個百分點，且降幅連續五個月收窄，意味著行業連續三年多的體量收縮開始進入尾聲。隨著各地加大優質土地供應，完善公共配套設施，優化規劃報建等營商環境，推進城中村、危舊房改造等，市場規模開始穩定。

中指研究院指數研究部總經理曹晶晶認為，7—8月為市場傳統淡季，新房市場交易量出現季節性回落，而核心城市優質地塊土拍保持較高熱度，優質項目入市后有望繼續對市場形成支撐，下半年核心城市在政策改善及較強基本面支撐下有望保持一定韌性，但城市和區域間分化行情預計將延續。

中指研究院的數據顯示，7月，300城住宅用地成交規劃建面同比下降15.2%，出讓金同比增長11.2%。曹晶晶認為，出讓金保持增長主要源于核心城市繼續保持一定推地強度，其中7月上海宅地出讓金達286億元，創年內單月新高，南京、杭州也超百億，同時，上海、深圳、蘇州、南京等城市相繼刷新城市或區域地價最高紀錄，這些城市優質項目入市后有望繼續對市場形成支撐。

另外，從房企資金狀況來看，1—7月份，房地產開發企業到位資金57287億元，同比下降7.5%。其中，國內貸款9207億元，同比增長0.1%；利用外資17億元，同比增長3.2%；自籌資金23230億元，同比下降8.5%；定金及預收款16815億元，同比下降9.9%；個人按揭貸款7918億元，同比下降9.3%。

責編：李丹

校對：高源