浪莎股份(600137)8月4日晚間披露，其全資子公司浙江浪莎內衣有限公司（下稱“浪莎內衣”）與義烏市煦合企業管理有限公司（下稱“煦合企業”）簽訂了廠房《出租合同》。按照合同約定，浪莎內衣將向煦合企業出租約1.27萬平方米的廠房。

證券時報·e公司記者注意到，上述廠房租賃背后，或許與浪莎股份內衣自產產能利用率低有關。

公告顯示，上述廠房座落在義烏市四海大道東一號浪莎內衣3號廠房1-7樓，限于生產、倉庫、辦公、電商使用。租賃雙方約定，該廠房第一年租金為每月每平方米17.5元，年房租共計265.92萬元。第二年到第六年，每月每平方米租金為18元，年房租共計273.52萬元。

煦合企業成立于2023年10月，注冊資本僅為8.8萬元。該公司主要從事企業管理，房地產經紀，房地產咨詢等業務。股權方面，煦合企業由自然人丁前艷持股90%，自然人劉振浩持股10%。浪莎股份稱，煦合企業與公司及浪莎內衣之間不存在關聯關系。

企查查顯示，煦合企業在去年1月新增了“非居住房地產租賃”。因房屋租賃合同糾紛，煦合企業作為原告與義烏市半舍至合裝飾設計有限公司等相關方發生了訴訟。

據公開資料，浪莎股份主營業務為針織品內衣的生產與銷售，浪莎內衣系公司的核心資產。對于此次向煦合企業出租廠房，浪莎股份表示，此舉是為盤活閑置資產，增加公司收入。

從定期報告來看，浪莎股份內衣自產產能利用率較低。

2024年度，浪莎股份內衣生產量為400.42萬套，上一年度為454.34萬套。其中，公司內衣設計產能259萬套，年自產量為47.32萬套，產能利用率僅為18.27%，較上一年度數據大幅下滑（2023年自產量為71.78萬套，產能利用率為27.71%。）；OEM（代工）產量353.1萬套，上一年度為382.56萬套。

此外，浪莎股份短褲、文胸2024年度的產能利用率也分別只有14.54%、7.70%。

2024年度，浪莎股份營收3.8億元，同比下降2.08%。對此，浪莎股份表示，2024年雖然服務消費強勢回升帶動了商品消費需求增長，但是普通消費類產品受宏觀環境影響，特別是紡織內衣產品市場競爭激烈，致使本期公司營業收入有所下降。今年一季度，公司營收6460.18萬元，同比下降9.65%。

業績波動的同時，浪莎股份管理層的變化更令外界關注。6月下旬，兩位被視為接班人的家族二代成員——翁曉鋒（創始人翁關榮之子）和翁曉菲（創始人翁榮金之女）同時退出核心管理層。據媒體報道，上市公司稱此次管理層變動是出于公司內控管理調整，公司正嘗試“去家族化”，從“家族治理”向“職業經理人”模式轉型。