8月4日晚間ST長方(300301)公告，公司當日召開第五屆董事會第十二次會議，審議通過了《關于擬公開掛牌轉讓公司部分資產的議案》。根據公司現狀及未來發展規劃，為盤活公司資產、提升公司盈利能力，公司擬通過公開掛牌方式打包轉讓公司名下的坪山長方工業園和長方集團樓（下稱“標的資產”）。

根據上海眾華資產評估有限公司對標的資產出具的評估報告，ST長方擬以3.74億元的掛牌底價在深圳聯合產權交易所股份有限公司公開掛牌轉讓標的資產，出價最高者競得。

公告也提及，若首次掛牌期滿未能征集到符合條件的意向受讓方，ST長方擬以不低于3.11億元的價格進行二次掛牌。兩次掛牌時長均為5個工作日，若兩次公開掛牌仍未能征集到符合條件的意向受讓方或未能最終成交，公司將終止標的資產掛牌事宜。

ST長方明確，本次交易將通過公開掛牌的方式轉讓，尚無法確定交易對手方及交易價格，目前無法判斷是否構成關聯交易及《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組。

此外，該事項尚需提交公司股東大會審議，公司擬提請股東大會授權公司董事長或經合法授權的其他人員辦理標的資產出售的相關事宜，包括但不限于在上述要求內調整掛牌價格，制定具體掛牌方案，簽署相關協議文件，并辦理標的資產產權變更登記等。

據披露，坪山長方工業園建筑面積為6.81萬平方米，使用期限從2008年11月10日至2058年11月9日止，公允價值2.99億元（截至2024年12月31日，含土地使用權）。

根據上市公司與政府相關部門簽訂的《深圳市土地使用權出讓合同書》約定，轉讓坪山長方工業園時，受讓人應當符合多項條件，包括從事行業為光電子器件及其他電子器件制造中的半導體光電器件；深圳注冊的企業法人，注冊資本不低于6000萬元；從事半導體光電器件生產經營3年以上，且經營狀況良好；有符合該地塊項目準入條件的具體項目；項目投資總額2.5億元以上，項目資金來源明確，自有資金占項目投資總額的比例不低于30%等。

截至公告披露日，交易標的存在資產抵押情形。同時，因與深圳新益昌科技股份有限公司訴訟糾紛，其向法院申請查封了ST長方名下坪山工業園，涉案金額為509.26萬元。

長方集團樓建筑面積為1.78萬平方米，使用期限從2015年1月15日至2045年1月14日止，賬面價值6964.33萬元（截至2024年12月31日，含土地使用權）。

根據公司與政府相關部門簽訂的《深圳市土地使用權出讓合同書》約定，公司轉讓長方集團樓時，受讓人也應當符合多項條件，包括準入行業類別為新一代信息技術產業；次受讓人應為深圳注冊的企業法人；次受讓人從事該地塊準入行業不少于5年；次受讓人應具備國家或深圳市高新技術企業認證或高新項目認定。

ST長方表示，本次擬掛牌轉讓的標的資產目前使用狀態為出租或閑置，此次公開掛牌轉讓標的資產將有利于盤活公司資產，提高資產運營效率，提升公司盈利能力，不會影響公司正常生產經營。本次出售資產所得款項將用于歸還銀行貸款或借款，補充公司生產經營所需資金。