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2025-10-20 09:30
投資者_1597994361000：目前貴公司有沒有擴展新的線路，或者收購線路？
大秦鐵路：感謝您的關注，公司目前沒有擴展和收購新線路的計劃。
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2025-10-20 09:30
投資者_1714978376000：大股東想再次變賣資產進行套現唯一的方式只有h股了，也就是港股。那么貴公司打算什么時候在港股上市呢？明明是壟斷行業都能弄成這樣，這樣的條件如果換成私企都變成世界500強了。。
大秦鐵路：感謝您的關注。
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2025-09-16 17:27
投資者_1597216017000：貴司宣稱，基于長期戰略考慮大幅發展非煤炭大宗運輸。實際情況是，貴司上半年非煤貨物發送量增加1921萬噸，成為導致貨運服務費大幅增加的重要原因。如此虧本的生意為什么還要探索？鐵路運輸在品類切換上本不是個需要前期大量投入的事項，為何貴司還要“燒錢探索”？如果真的從“長期戰略”考慮探索非煤大宗，是否意味著貴司目前對煤炭運輸這一主營業務的前景已經不看好了？
大秦鐵路：感謝您的關注。公司在穩定大宗基本盤的基礎上，積極拓展非煤貨物運輸增量空間。
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2025-09-16 17:22
投資者_1757160391674：尊敬的董秘：請問公司發行債券購置的太原鐵路局788宗土地原來的每年租金是多少？這些租金能覆蓋發行債券的利率嗎？如果不能那么這次土地收購是否合算？是否在為太原鐵路局解困？
大秦鐵路：感謝您的關注。公司2024年土地租賃費約7億元，2025年上半年土地租賃費約3.5億元。
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2025-09-16 17:22
投資者_1597216017000：貴司回復稱“交通運輸用地的價值更多地取決于其對區域經濟發展的支撐作用、交通流量的大小、交通基礎設施的完善程度等因素”“雖然全國房地產市場大幅下降，也不等同于交通運輸用地的價值就應該或一定會下降”。請問，同為土地要素，房地產市場大幅下降不會對交通運輸用地價值產生影響嗎？貴司是否認為，全國房地產價格下降反而會刺激交通運輸用地價格大漲？
大秦鐵路：感謝您的關注。本次土地評估增值率是賬面增值率（評估價值相對于賬面凈值的增值率），增值率較高主要有兩個原因：第一，評估價值為全地價，但土地賬面原值并非全地價，而是轉增資本金金額（約為全地價的45%）。第二，土地賬面凈值是按照使用年限平均攤銷后的余值，而評估價值是按照復利折現的方式計算，計算模型原因導致評估價值要高于賬面凈值，土地增值幅度在合理范圍內。
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2025-09-16 17:22
投資者_1597216017000：貴司在此前回復中稱“根據《中國地價信息服務平臺》，華北區的工業用地地價動態監測數據顯示，從2009年至2021年，華北區地價水平增幅為183%，增幅較大。”然而，自2022年起，全國房地產價格及各類用地交易價格大幅下挫，今年已經2025年。貴司關聯交易為何要參考2009至2021年漲幅較大的時期呢？況且即便按照這個漲幅較大的均值，也只有183%。貴司土地收購溢價率高達286%？這怎能令人信服？
大秦鐵路：感謝您的關注。本次土地評估增值率是賬面增值率（評估價值相對于賬面凈值的增值率），增值率較高主要有兩個原因：第一，評估價值為全地價，但土地賬面原值并非全地價，而是轉增資本金金額（約為全地價的45%）。第二，土地賬面凈值是按照使用年限平均攤銷后的余值，而評估價值是按照復利折現的方式計算，計算模型原因導致評估價值要高于賬面凈值，土地增值幅度在合理范圍內。
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2025-09-15 16:31
投資者_1597216017000：從二級市場股價表現看，大秦鐵路在可轉債轉股實施以來每股分紅斷崖式下降，引發各大機構和中小投資者拋售潮。貴司是否考慮在2025年三季度或某個時點推出特別分紅或特別回購議案，以減緩分紅的劇烈波動。如果貴司重大決策依然我行我素，建議公司主動按凈資產申請退市，這樣管理層或大股東怎么決策也不用向公眾多費口舌自圓其說了bces。
大秦鐵路：感謝您的關注。
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2025-09-15 16:31
投資者_1597216017000：從公司的各項情況看，今年9月份的臨時股東大會上，除了回購股份注銷之外，其余絕大多數議案極有可能在大股東回避表決時遭到廣大中小股東否決。如果臨時股東大會無法通過關聯交易方案，貴司是否考慮盡快改變募投資金用途，將可轉債剩余的近300億元資金一次性回購并注銷50億股A股流通股？
大秦鐵路：感謝您的關注。
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2025-09-03 09:30
投資者_1597216017000：根據我國法律，土地交易的增值稅部分一律由土地出讓方繳納。貴司重新簽訂的《國有授權經營土地使用權轉讓協議》中，不僅土地評估增值率高達286.62%，而且理應由太原鐵路局負擔的增值稅21.2億元也要大秦鐵路負擔。請問這樣的安排有何法律依據？是否嚴重侵害上市公司中小股東權益？
大秦鐵路：感謝您對公司的關注。增值稅作為一種價外稅，其核心特征在于稅款獨立于商品或服務的交易價格之外。由購買方實際承擔稅負，銷售方在結算時向購買方收取相應稅款，并通過開具增值稅專用發票作為扣稅憑證。購買方可憑專用發票上注明的稅額進行進項稅額抵扣，從而在整體上不增加商品和服務的交易成本。
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2025-09-03 09:30
投資者_1597216017000：2023年以來，全國房地產市場大幅下降，北上廣深等一線城市好地段樓盤都出現30%甚至50%的下跌。為何貴司購買的山西偏僻地區運輸用地，溢價率反而高達286%？請介紹資產評估的依據，評估機構的獨立性和權威性如何？為何不按賬面價值直接低價獲取土地，保護上市公司合法利益？
大秦鐵路：感謝您對公司的關注。本次土地評估價值增值的主要原因為：（1）土地使用權原始入賬時間較早。從長期看，隨著經濟的快速發展、配套設施的不斷完善、土地征收成本及開發費用的上漲，進而推動土地價格的上漲。根據《中國地價信息服務平臺》，華北區的工業用地地價動態監測數據顯示，從2009年至2021年，華北區地價水平增幅為183%，增幅較大。（2）近幾年，房地產市場主要受到住宅需求、投資需求、政策調控等因素的影響，而交通運輸用地的價值更多地取決于其對區域經濟發展的支撐作用、交通流量的大小、交通基礎設施的完善程度等因素。因此，雖然全國房地產市場大幅下降，也不等同于交通運輸用地的價值就應該或一定會下降。（3）該部分土地使用權原始入賬時間為2009年、2015年，隨著基準地價文件、征地補償文件不斷更新，不同程度地上調了相關價格標準，導致評估的地價水平上漲明顯。加之會計處理上不斷攤銷影響，土地賬面凈值較低。綜上，本次授權經營土地使用權的評估結果是公允的，評估增值具有合理性。
