9月5日的樓市新政之后，深圳大部分區域的購房門檻大幅降低，購房需求在一定程度上被激活。而在17日，許多深圳購房者都收到房產中介經理的信息，稱“深圳核心區放開限購，各項目如果有客戶是因為購房資格限制不能買房的，可以申請特殊渠道解決”，引發關注。

據深圳網絡辟謠官方平臺“深圳網絡辟謠”消息：經核實，深圳市今年9月5日出臺了房地產調控政策，并不存在網傳的“深圳核心區放開限購”的情況。請廣大市民切勿輕信非官方渠道的虛假消息。

對此，證券時報記者以購房者的身份采訪了多位房產中介經理，他們表示網傳的信息只是在幾個新房項目中實施，項目給出的方案是先看中房子，然后支付誠意金，項目申請名額并通過，然后再轉定金走流程，而且萬一購房名額沒有通過，誠意金可以退。

當記者詢問“特殊渠道”到底是什么？對方顯得有些猶豫，僅表示具體細節還不能確定，南山區的房源已經有落實并“確實可行”。有業內人士表示，許多外地客戶一直都看好深圳樓市，深圳的房產只要價格到位，還是非常吸引外地投資者。不過，購房者不要輕信謠言，以免造成損失。

深圳樓市新政對福田、南山等核心區域與羅湖等其他非核心區域實施差異化調控。其中，符合深圳市商品住房購買條件的居民家庭（包括深圳市戶籍居民家庭、自購房之日前在深圳市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上的非深圳市戶籍居民家庭），在羅湖區、寶安區（不含新安街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區范圍內購買商品住房不限套數。無法提供自購房之日前在深圳市連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上證明的非深圳市戶籍居民家庭，在羅湖區、寶安區（不含新安街道）、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區范圍內購買商品住房限購2套。

在中指研究院深圳分院高級分析師孫紅梅看來，此次深圳樓市新政通過分區調控、成本降低、資格擴容的組合拳，在短期內顯著激活市場，非核心區域量價齊升、核心區域溫和回暖。政策精準切中深圳樓市“外圍去庫存、核心穩預期”的痛點，預計將為“金九銀十”樓市旺季奠定基礎。

責編：葉舒筠

校對：王錦程