證券時報記者 張達

“前8個月，房地產市場運行有三個主要特點：一是房地產市場銷售降幅收窄；二是新建商品住宅價格同比降幅收窄；三是房地產企業資金和庫存有所改善。”國家統計局新聞發言人付凌暉在“8月份國民經濟運行情況新聞發布會”上表示，房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進，但也要看到，房地產銷售仍在下降，市場修復需要一個過程，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。

從房價指標來看，8月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲的城市有9個，比上月增加3個。其中，上海、杭州、宜昌漲幅均為0.4%，并列第一；南寧漲幅為0.3%，位列第二；沈陽、合肥、吉林漲幅均為0.2%，并列第三。同比來看，多數城市房價降幅有所收窄，其中一、二、三線城市新房價格同比降幅比上月分別收窄0.2、0.4和0.5個百分點；二、三線城市二手房價格同比降幅均收窄0.4個百分點。

從銷售指標來看，1—8月份，全國新建商品房銷售面積同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3個百分點，比去年全年收窄8.2個百分點；商品房銷售額同比下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3個百分點，比去年全年收窄9.8個百分點。部分一線和二線城市新建商品房銷售面積和銷售額保持增長。

“今年以來，各地區各部門積極支持居民剛性和改善性住房需求釋放，帶動商品房銷售降幅收窄。房地產去庫存穩步推進，企業資金和庫存狀況有所改善?！备读钑熣f。

從資金來源看，1—8月份，房地產開發企業到位資金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2個百分點，比去年全年收窄9個百分點。從商品房庫存看，8月末商品房待售面積比7月末減少317萬平方米，連續6個月減少。

付凌暉表示，今年以來，各地區、各部門因城施策穩定房地產市場，繼續出臺政策推動房地產市場止跌回穩，積極促進剛性和改善性住房需求釋放。從前8個月情況看，受國內外形勢變化影響，房地產市場雖有所波動，但商品房銷售和住宅價格同比降幅還是在收窄，去庫存成效繼續顯現，房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進。近期，部分城市進一步調整優化住房政策，效果有所顯現，市場交易出現改善。

付凌暉同時指出，房地產銷售仍在下降，市場修復需要一個過程，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。下階段，要落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新，積極構建房地產發展新模式，增加高品質住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。