未來房地產市場止跌回穩的趨勢不變。

9月15日，國家統計局發布的最新數據顯示，8月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有所增加。同時，多數城市房價同比降幅有所收窄，其中，一、二、三線城市新房價格同比降幅均收窄；二、三線城市二手房價格同比降幅均收窄。

從房價漲幅來看，上海新房價格同環比漲幅居前，長春二手房價格環比漲幅居前。

業內人士認為，8月市場進一步朝止跌回穩方向邁進，9月上半月的市場相比8月有所好轉，建議積極做好“金九銀十”階段的樓市提振工作，未來房地產市場止跌回穩的趨勢不變。

新房價格環比上漲城市增加

國家統計局的數據顯示，8月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市增加，一、二線城市新房價格同環比降幅收窄。

數據顯示，8月份，一線城市新房價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新房價格環比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。

從二手房來看，8月份，一線城市二手房價環比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手房價格環比下降0.6%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市二手房價格環比下降0.5%，降幅與上月相同。

8月份，新房價格環比上漲的城市有9個，比上月增加3個。其中，上海、杭州、宜昌漲幅均為0.4%，并列第一；南寧漲幅為0.3%，位列第二；沈陽、合肥、吉林漲幅均為0.2%，并列第三。另外，二手房價環比上漲的城市只有長春1個，漲幅為0.1%。

同比來看，8月份，一線城市新房價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新房價格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

二手房價同比來看，8月份，一線城市同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%；二、三線城市同比分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個百分點。

市場進一步朝止跌回穩方向邁進

對于當前的市場形勢，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進指出，8月新房價格上漲城市數量有所增加，主要是二線城市多起來，說明過了7月份的市場淡季后，市場進一步朝止跌回穩方向邁進。各地購房政策非常寬松，且加大了好房源的供給，客觀促進了銷售行情的改善。

“7—8月份是市場的慣例淡季，市場波動屬于正常現象。9月上半月的市場相比8月有所好轉。”中原地產首席分析師張大偉說。

嚴躍進建議，要積極做好“金九銀十”階段的樓市提振工作。一是各地要采取有力措施鞏固房地產市場的止跌回穩。目前各地政策充足，要持續拓寬營銷渠道，尤其是可以在商業廣場等場景進行政策和項目宣傳，促進市場交易向好。二是價格有趨穩的跡象和房價的持續調整有關。各地要挖掘樓盤的利好點，不斷促進住房需求的釋放。尤其是要把購房首付比例為15%等利好政策宣傳好，同時促進“以舊換新”等工作的開展。

從當前數據和市場趨勢來看，張大偉認為，房地產市場在未來一段時間內仍將面臨調整壓力。一線城市由于經濟實力、人口吸引力等因素，房地產市場相對穩定，但房價上漲動力不足，仍將以平穩調整為主。二線城市在政策的持續作用下，市場有望逐漸企穩，但需要進一步觀察政策效果和經濟復蘇情況。三線城市則需要加快經濟結構調整，提升產業競爭力，吸引人口回流，以緩解房地產市場的下行壓力。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，房地產市場止跌回穩是一個較長的過程，中間有反復是正常現象。在他看來，未來房地產市場止跌回穩的趨勢是不變的。

校對：王錦程