證券時報
2025-10-26 20:45
9月8日盤初，房地產(chǎn)板塊異動。A股上實發(fā)展、臥龍新能、首開股份漲停，南山控股、華僑城A、萬科A等漲超3%。港股房地產(chǎn)股多數(shù)上漲，綠景中國地產(chǎn)、新世界發(fā)展、碧桂園等股漲超10%。
剛剛過去的周末，是深圳樓市新政實施后的首個周末，證券時報記者在走訪和咨詢過程中發(fā)現(xiàn)，有二手房業(yè)主表示周末預約看房的人變多；有房產(chǎn)中介經(jīng)理表示部分賣房者與買房者加快了簽約速度；有房企則連夜更新宣傳信息。有業(yè)內(nèi)人士表示，深圳樓市新政不僅是對樓市的優(yōu)化調(diào)控，更是城市治理與民生保障的有機結(jié)合，彰顯了政策的前瞻性、精準性與高效能。
中金公司研報認為，在8月京滬陸續(xù)出臺樓市新政后，本次深圳樓市政策的跟進調(diào)整符合此前預期，3個超高能級城市在本輪調(diào)整中均側(cè)重于激發(fā)外圍地區(qū)的多套購房需求，深圳在限購條件設置上較北京、上海更為寬泛。
此前北上新政對住房銷量有一定提振。北京自8月8日新政后至9月5日的新房及二手房交易量日均值分別較7月日均值上升9%和10%，呈現(xiàn)小幅改善效果；上海自8月25日新政后至9月5日的新房交易量日均值較7月日均值上升25%，其幅度較高或受到觀測窗口還較短的影響，仍待持續(xù)觀測。
往前看，研報認為整體地產(chǎn)銷售表現(xiàn)的持續(xù)好轉(zhuǎn)，仍待存量房收儲和城中村改造等對供需面有持續(xù)改善效果的政策切實落地，從而與頭部城市限購政策調(diào)整帶來的情緒提振形成協(xié)同效應，建議持續(xù)關注政策進展。
另外，固態(tài)電池概念開盤活躍，德龍激光、華盛鋰電、中一科技、軟控股份、泰坦股份等股漲停或漲超10%。
中信建投研報認為，隨著鋰電設備企業(yè)披露半年報，固態(tài)電池作為新技術(shù)被頻繁提起，設備公司從今年6月起開始陸續(xù)給下游廠商交付固態(tài)電池相關設備，并且今年上半年固態(tài)設備訂單快速增長，這都預示著固態(tài)電池產(chǎn)業(yè)化進程顯著提速，產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)的投資機會也日益凸顯，設備端作為整個產(chǎn)業(yè)資本開支的最上游，必將率先受益。
