近日，有關(guān)香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的消息頻頻引起市場(chǎng)熱議。

有市場(chǎng)流傳消息指出，李嘉誠(chéng)擬出售位于香港深水灣的老宅——深水灣道79號(hào)豪宅，報(bào)價(jià)50億港元。該消息沖上各大社交平臺(tái)熱搜榜。

8月4日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司就近日個(gè)別網(wǎng)上及社交媒體談?wù)撋钏疄?9號(hào)物業(yè)出售一事作出回應(yīng)。李澤鉅回應(yīng)稱(chēng)：“我們從沒(méi)有打算出售深水灣道79號(hào)物業(yè)，個(gè)別網(wǎng)上及社交媒體有關(guān)出售深水灣道79號(hào)物業(yè)的報(bào)道及貼文內(nèi)容全屬虛構(gòu)，穿鑿附會(huì)，并無(wú)事實(shí)根據(jù)。”

李澤鉅還表示，網(wǎng)上經(jīng)常出現(xiàn)有關(guān)他本人與家人的消息，當(dāng)中大部分出于捏造，有些不符情理，有些不合邏輯，有些甚至有訛騙之嫌。

數(shù)據(jù)顯示，香港樓市在近段時(shí)間有所回暖。美聯(lián)物業(yè)研究中心綜合土地注冊(cè)處資料顯示，7月香港整體物業(yè)(包括一手私樓、二手住宅、一手公營(yíng)房屋、工商鋪、純車(chē)位及其他等)注冊(cè)量合共錄得7199宗，較6月7221宗僅輕微減少約1%，連續(xù)2個(gè)月超過(guò)7000宗水平，上一次出現(xiàn)此情形為去年4月至5月，可見(jiàn)近段時(shí)間市場(chǎng)交易相當(dāng)活躍。

有分析人士表示，香港房?jī)r(jià)的回升或?yàn)槎嘀匾蛩毓餐俪伞Ｊ紫仁恰俺磸棥保浯问鞘袌?chǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)基本面復(fù)蘇的樂(lè)觀預(yù)期使得買(mǎi)家的購(gòu)房意愿上升，房貸利率的下調(diào)促使買(mǎi)家決定趁機(jī)入市。中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，6月香港房?jī)r(jià)指數(shù)已經(jīng)連升3個(gè)月，幅度雖然輕微，但也充分顯示香港房?jī)r(jià)已經(jīng)尋底成功，進(jìn)入緩步上升的階段。

就在7月28日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下位于香港島半山的豪宅項(xiàng)目21BORRETTROAD第一期的一套四房豪宅以1.62億港元成交。有市場(chǎng)人士表示，香港作為國(guó)際金融中心，豪宅市場(chǎng)一直不乏高端買(mǎi)家。隨著經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)活躍，買(mǎi)家的入市步伐也隨之加快。

另一邊，有關(guān)“李嘉誠(chéng)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)旗下和記黃埔地產(chǎn)向香港買(mǎi)家推介大灣區(qū)四個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目”的消息也引起市場(chǎng)熱議。

據(jù)悉，此次和記黃埔推出的項(xiàng)目包括惠州瀧珀花園、中山瀧珀花園、廣州逸翠莊園及東莞海逸豪庭，總計(jì)約400套。其中，惠州瀧珀花園推售規(guī)模達(dá)到300套。記者查詢(xún)中介平臺(tái)數(shù)據(jù)看到，惠州瀧珀花園的51平方米一房戶(hù)型目前售價(jià)約44萬(wàn)元，折合單價(jià)約8554元/平方米。有房產(chǎn)中介表示，該戶(hù)型單價(jià)此前在每平方米1.04萬(wàn)元至1.4萬(wàn)元左右。

對(duì)于這個(gè)消息，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，既有市場(chǎng)調(diào)整的因素，也有企業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)向的因素，“2025年5月以來(lái)，市場(chǎng)交易呈下探趨勢(shì)，包括新房降價(jià)促銷(xiāo)，二手房掛牌量攀升和價(jià)格下跌。在項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)比較大，客戶(hù)選擇多樣的情況下，李嘉誠(chéng)旗下幾個(gè)樓盤(pán)也啟動(dòng)了降價(jià)促銷(xiāo)。”

校對(duì)：廖勝超