9月16日晚間，萬科A(000002.SZ)發布公告稱，第一大股東深鐵集團向公司提供不超過20.64億元借款，用于償還公司在公開市場發行的債券本金與利息。

此次借款期限不超過3年，利率為每筆借款提款日前一工作日全國銀行間同業拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率減66個基點，目前為2.34%。

2025年初至本公告披露日，深鐵集團已累計向萬科提供借款238.77億元(不含本次借款)。若算上本次借款，今年的借款總金額近260億元。

自6月以來，深鐵集團對萬科的支持頻率似有加快。公告顯示，自6月27日萬科召開2024年度股東大會以來，深鐵集團已分批次向其提供多個款項及相關安排，包括新增借款62.49億元、展期借款8.9億元、新增借款8.69億元并提供資產抵質押、新增借款11.89億元，以及公司就已有的15.51億元借款提供萬物云股權質押作為擔保等。

在2024年度股東大會上，萬科管理層曾表示，將進一步加強與深鐵集團的融合發展，以TOD(以公共交通為導向的城市開發模式)綜合開發為基礎，提供城市基礎設施建設和運營的系統解決方案等。

2025年半年度報告顯示，萬科上半年實現營收1053億元，歸母凈虧損為119.47億元。在外部金融機構和深鐵集團的持續支持下，萬科已完成243.9億元公開債償付，2027年前無境外公開債到期。

目前，萬科的經營正在逐漸好轉。半年報顯示，今年上半年，萬科完成了超4.5萬套房的交付，實現銷售金額691.1億元，回款率超過100%；完成13個項目交易，簽約金額64.3億元；推進存量盤活，實現回款57.5億元；經營服務類業務上半年全口徑收入284.2億元，同比增長0.6%。

不過，萬科的債務壓力仍然較大。截至2025年6月30日，萬科合并資產負債表中的短期借款、其他應付款中的股東借款及一年內到期的有息負債合計金額為1553.67億元，現金及現金等價物余額為693.48億元。

萬科表示，公司將全力以赴推進經營改善，通過戰略聚焦、經營提振、管理提升、科技賦能、融合發展等措施，推動業務布局優化和結構調整，促進開發業務回歸良性循環，推動公司重歸健康發展的軌道。

深鐵集團是深圳市國資委直管的國有獨資大型企業，負責深圳市90%以上城市軌道交通建設與運營。截至去年年底，深鐵集團經審計凈資產3014.92億元。 截至目前，深鐵集團持有萬科27.18%股權。