全國樓市前八月運行情況出爐。

9月15日，國家統計局發布數據顯示，今年1～8月份，全國新建商品房銷售面積57304萬平方米，同比下降4.7%；新建商品房銷售額55015億元，同比下降7.3%。

截至8月末，全國商品房待售面積76169萬平方米，比7月末減少317萬平方米。其中，住宅待售面積減少307萬平方米，商品房庫存已連續6個月減少。

國家統計局新聞發言人付凌暉表示，從前八月情況看，受國內外形勢變化影響，我國房地產市場雖有波動，但商品房銷售和住宅價格同比降幅收窄，去庫存成效仍在顯現，房地產市場仍在朝著止跌回穩的方向邁進。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進稱，從全國商品房待售面積看，該指標總體上處于改善的階段。一是庫存沒有過快增長，有助于供求關系平衡；二是一些項目逐漸進入現房階段，去化優勢增加；三是很多項目屬于新規產品、賣點較好。

從房價表現看，8月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，同比降幅則分別為0.9%、2.4%、3.7%。

新房價格上漲的城市數量則有所增多。70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況顯示，8月新房價格上漲的城市共9個，包括上海、杭州、宜昌、南寧、沈陽、合肥、吉林、西寧、烏魯木齊，而上個月則為6城。

嚴躍進表示，8月房價上漲城市數量有所增加，主要因二線城市房價上漲的城市數量增多，二線城市的潛在購房需求較強，各地要消化好既有政策，持續促進需求釋放和行情提振。7月份淡季過后，各地也在持續發力，促進量價向好發展。

新房價格同比降幅也有收窄趨勢。8月份，一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅比上月分別收窄0.2、0.4和0.5個百分點。“從同比指標來看，各地樓市在朝著筑底的過程前進。”嚴躍進認為，反過來也說明當前價格泡沫在逐漸減少，部分好房源已經出現價格穩住的積極特征。

臨近樓市傳統“金九銀十”，從中央到地方各類政策也在不斷出臺。

地方層面，8月北京、上海優化限購政策；9月5日深圳也出臺新政，分區優化限購政策，貸款利率不再區分首套住房和二套住房，整體力度較8月北京、上海政策更大，新政后首周二手住宅成交套數環比增長19%，同比增長28%。

中指研究院認為，當前市場已進入“金九”傳統營銷旺季，房企在核心城市有望加快推盤節奏，尤其是新規項目入市，將有效帶動部分改善需求釋放，市場活躍度或將迎來階段性回升，樓市情緒有望好轉。