花旗報(bào)告指出，九龍倉集團(tuán)負(fù)債率為4.4%，若將大部分股票投資視為準(zhǔn)現(xiàn)金，其凈現(xiàn)金高達(dá)330億港元。

鑒于宏觀不確定性，公司不急于再投資，可能專注于變現(xiàn)有息資產(chǎn)。雖然投資者可能預(yù)期股東回報(bào)增加，但花旗預(yù)計(jì)公司將維持穩(wěn)定的每股派息且不太可能進(jìn)行股票回購。花旗認(rèn)為九龍倉估值在行業(yè)中最高，花旗維持對(duì)九龍倉的“沽售”評(píng)級(jí)，并將目標(biāo)價(jià)從18.8港元下調(diào)至18.3港元。