多地發(fā)布新政支持多子女家庭購(gòu)房。

7月31日，北京在《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的工作措施》中提出，加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。

另外，湖南瀏陽(yáng)在新發(fā)布的房地產(chǎn)新政中提出，加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持，二孩及以上且子女未成年家庭購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，在瀏陽(yáng)市已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套；生育二孩、三孩的家庭購(gòu)買(mǎi)首套或第二套自住新房的，公積金最高貸款額度分別提高20%、30%。

根據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì)，今年以來(lái)，各地優(yōu)化公積金政策約180次，其中約80地針對(duì)多子女家庭優(yōu)化公積金政策，如深圳多子女家庭的貸款額度上限上浮比例由10%提高至50%，上調(diào)幅度較大，對(duì)于多子女家庭的支持力度較大。

北京擬提高多子女家庭公積金貸款額度

7月31日，北京在《北京市關(guān)于完善生育支持政策體系推動(dòng)建設(shè)生育友好型社會(huì)的工作措施》中，從加強(qiáng)生育服務(wù)支持、強(qiáng)化育幼服務(wù)體系建設(shè)、完善生育友好多元支持政策、營(yíng)造生育友好社會(huì)氛圍等四方面提出15項(xiàng)措施。

其中，在完善生育友好多元支持政策方面提出，健全住房支持政策。多渠道增加保障性住房有效供給，未成年子女?dāng)?shù)量較多的家庭可納入公共租賃住房?jī)?yōu)先配租范圍，并在戶(hù)型選擇方面給予適當(dāng)照顧。子女祖父母或外祖父母與子女父母同時(shí)申請(qǐng)保障性住房的，優(yōu)先考慮就近配租配售。加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。多子女家庭租賃房屋并備案的，可按實(shí)際月租金提取公積金，不受月繳存額限制。

此前7月10日，北京印發(fā)《北京市深化改革提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》，其中提出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金促進(jìn)作用，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款。研究制定住房公積金個(gè)人住房貸款“帶押過(guò)戶(hù)”政策，并開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜指出，此次北京進(jìn)一步針對(duì)多子女家庭優(yōu)化公積金貸款政策，支持住房需求釋放。北京當(dāng)前公積金貸款對(duì)于多子女家庭貸款額度可上浮40萬(wàn)元，首套、二套住房可貸款額度上限在上浮后不超160、100萬(wàn)元。此次北京指出“加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房的支持力度，結(jié)合實(shí)際出臺(tái)適當(dāng)提高住房公積金貸款額度等政策。”預(yù)計(jì)后續(xù)將有進(jìn)一步政策落地，提升多子女家庭公積金貸款額度上限，進(jìn)一步降低多子女家庭的購(gòu)房成本，釋放其住房需求。

“另外，本次政策中也對(duì)降低多子女家庭的租房成本、租房房源等方面加大支持力度。從多方面發(fā)力減輕家庭生育、養(yǎng)育負(fù)擔(dān)，推動(dòng)生育優(yōu)化型社會(huì)建設(shè)。”陳文靜說(shuō)。

瀏陽(yáng)多孩家庭購(gòu)新房套數(shù)認(rèn)定核減一套

日前，瀏陽(yáng)市住建局等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（下稱(chēng)《措施》），從加大契稅支持力度、加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持、加大住房公積金支持力度、積極推進(jìn)“以舊換新”等方面提出具體措施。《措施》自2025年8月1日起施行。

在加大契稅支持力度方面，《措施》提出，取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

同時(shí)，實(shí)行購(gòu)房補(bǔ)貼。2025年8月1日至2025年11月30日，對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品房（不含二手房、工業(yè)地產(chǎn)、地下車(chē)位以及聯(lián)建房、依法處置房），完成商品房合同網(wǎng)簽、契稅和物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額60%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。

在加大對(duì)多子女家庭購(gòu)房支持方面，《措施》提出，二孩及以上且子女未成年家庭購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，在瀏陽(yáng)市已有住房的，套數(shù)認(rèn)定核減一套，按核減后的套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行住房信貸政策。生育二孩、三孩的職工家庭在瀏陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)首套或第二套自住房，且為新建商品房的，住房公積金最高貸款額度在瀏陽(yáng)市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上分別提高20%、30%。

在加大住房公積金支持力度方面，《措施》提出，對(duì)職工家庭在瀏陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)首套自住房，且為新建商品房的，可申請(qǐng)購(gòu)房提取，同時(shí)可申請(qǐng)公積金貸款。35周歲（含）以下獲得全日制本科及以上學(xué)歷的瀏陽(yáng)市單位繳存青年人才，連續(xù)足額繳存滿(mǎn)6個(gè)月，符合住房公積金貸款條件，在瀏陽(yáng)市購(gòu)買(mǎi)首套自住房申請(qǐng)公積金貸款的（不含商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款），可貸額度不與住房公積金賬戶(hù)余額掛鉤，最高貸款額度在瀏陽(yáng)市現(xiàn)行最高貸款額度基礎(chǔ)上提高至1.5倍。

在積極推進(jìn)“以舊換新”方面，《措施》提出，自2024年1月1日至2025年12月31日，對(duì)出售位于瀏陽(yáng)市的自有住房并在售后一年內(nèi)重新購(gòu)買(mǎi)瀏陽(yáng)市住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)有住房所繳納的個(gè)人所得稅予以退稅支持。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于原住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于原住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占原住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還已繳納的個(gè)人所得稅。鼓勵(lì)企業(yè)積極參與“以舊換新”。

排版：汪云鵬

校對(duì)：冉燕青