證券時報
胡華雄
2025-07-25 19:24
美國6月成屋銷售總數年化環比下降2.7%，至390萬戶，創下去年9月以來新低，低于市場預期。
盡管銷量下滑，6月份成屋售價中位數同比上漲2%，達到創紀錄的43.53萬美元。
房價堅挺的主要原因是多年的住房供應不足，住宅建設步伐落后于人口增長。
“鎖定效應”是限制二手房供應的另一個因素，即許多房主因不愿放棄低利率而選擇不出售房屋。高昂的抵押貸款利率持續抑制購房需求，許多潛在買家因負擔能力問題而退出市場。
經濟學家預計，由于季節性淡季和持續的宏觀經濟阻力，美國房地產市場年內難以實現復蘇。
